مجمع 10 فتحات يصلح لنشاط معمل او مخبز وحلويات
الموقع - الرياض - مخرج 16
مع امكانية استخراج الترخيص للمستأجر او المستثمر في حالة الرغبة في التعاقد
الموقع مجدد وجاهز للتشغيل فقط ينقصه المعدات الخاصة للمشروع
ايجار الموقع رمزي
امكانية التعاقد لاكثر من اربع سنوات متواصلة للمجمع
مساحة الفتحة الواحدة 48م2

س/ كيف تكون مؤسس في شركة مساهمة وتربح 500% من رأس مالك ؟
• هل تريد أن تكون مؤسس في شركة مساهمة " نموذجية "؟ وتمتلك الأسهم التي تريدها؟ بدل أن تكتتب في شركة ويخصص لك فقط سهمان أو ثلاثة ويزيد قليلا وينقص قليلا .
• هل تريد مضاعفة رأس مالك إلى 500 % وأكثر دون أن يتعرض للخسارة ؟
نلاحظ ان الكثير من الشركات تطرح أسهم للاكتتاب العام وتضع علاوة إصدار ومنها من يبالغ ويضع 10 +50 ومنهم من يضع ... الخ ونحن نتراكض لها عندما يقومون بطرحها للاكتتاب العام ونذهب ونشتري عشرة أسهم أو أكثر وبعد التخصيص نلاحظ انم اخصص لهنا لا يساوي المجهود المبذول في الشراء مقارنة بالعدد المخصص له , عليه فكرة أن اطرح أولا ماهية الشركة المساهمة ثم الخطوات التي تكون أنت مالك الشركة ومن ثم تقوم بطرحها للاكتتاب العام وتستفيد أنت من علاوة الإصدار (أي عندما تمتلك اسهم عدد 10000 سهم بقيمة مئة الف ستكون بعد طرحها للاكتتاب العام خمس مئة الف خلال مدة قصيرة :
الشركة المساهمة
الشركة المساهمة:
هي شركة ينقسم رأسمالها إلى أسهم متساوية القيمة قابلة للتداول – ولا يسأل الشركاء فيها إلا بقدر قيمة أسهمهم . ولا يجوز أن يقل عدد الشركاء فيها عن خمسة. الشركات المساهمة من حيث قرار
التراخيص بتأسيسها نوعان:
 شركات يصدر الترخيص بتأسيسها مرسوم ملكي وهي:
• ذات الامتياز.
• التي تدير مرفقاً عاماً.
• التي تقدم لها الدولة إعانة.
• التي تشترك بها الدولة غير التأمينات الاجتماعية ومصلحة معاشات التقاعد.
• التي تزاول الأعمال المصرفية.
 ما عدى ذلك من الشركات المساهمة يصدر الترخيص بتأسيسها بقرار من وزير التجارة.
الشركات المساهمة من حيث الاكتتاب برأسمالها نوعان:
• شركات يكتتب المؤسسون بجزء من رأسمالها و الجزء الآخر يطرح للاكتتاب العام، وهذه لا يجوز أن يقل رأسمالها عن 10 ملايين ريال.
• شركات يكتتب المؤسسون بكل رأسمالها ، وهذه لا يجوز أن يقل رأسمالها عن مليوني ريال.

ملخص الوثائق المطلوبة وإجراءات تأسيس الشركة المساهمة كما يلي:
o يقدم طلب الترخيص بتأسيس الشركة من خمسة من مؤسسيها مرفق به دراسة الجدوى الاقتصادية تثبت جدوى قيام المشروع .
o يعد مشروع عقد تأسيس للشركة ونظام أساسي لها.
o تدرس لدى الوزارة وبعد الموافقة عليه يقدم المؤسسون شهادة من أحد البنوك يثبت فيها إيداعهم للمبلغ المدفوع من رأس المال.
o يحال عقد تأسيس الشركة إلى كاتب العدل لإثباته لديه.
o يقدم المؤسسون أو وكيلهم الشرعي بعد إثبات عقد الشركة لدى كاتب العدل طلبا لاستصدار المرسوم الملكي أو القرار الوزاري للترخيص بتأسيس الشركة.
o ينشر المرسوم الملكي أو القرار الوزاري بالجريدة الرسمية.
o في حالة طرح جزء من أسهم الشركة للاكتتاب العام يعد نشره وطلب اكتتاب وفقا للمادة (55) من نظام الشركات وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ النشر المشار إليه في البند السابق وتعلن نشرة الاكتتاب في جريده يوميه قبل تاريخ بدء الاكتتاب بخمسة أيام على الأقل.
o دراسة مشروع معدلات التخصيص.
o بعد طرح الأسهم للاكتتاب العام وتخصيصها يعقد جمعية تأسيسية للشركة للنظر في جدول أعمالها (المدون في نظام الشركة وفقا لنظام الشركات )، ويتم الإعلان عنها في الصحف اليومية والجريدة الرسمية ولا تعقد إلا بعد خمسة عشر يوماً من تاريخ نشر الدعوة.
o يتقدم المؤسسون بطلب إلى وزارة التجارة لإعلان تأسيس الشركة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ انعقاد الجمعية التأسيسية يرفق به ما يلي:
- نظام الشركة الأساسي المقر من الجمعية التأسيسية.
- عقد تأسيس الشركة المثبت لدى كاتب العدل.
- محضر اجتماع الجمعية التأسيسية الموقع من رئيس الجمعية والسكرتير .
o يصدر قرار من معالي وزير التجارة بإعلان تأسيس الشركة.
o يقوم المؤسسون بنشر قرار وزير التجارة بإعلان تأسيس الشركة وعقد تأسيسها ونظامها الأساسي بالجريدة الرسمية.
o يقدم أعضاء مجلس الإدارة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ القرار الوزاري بإعلان التأسيس طلب لتسجيلها بالسجل التجاري بعد تعين مجلس الإدارة وانتخاب رئيساً للمجلس وعضواً منتدباً.
o تقيد الشركة بالسجل التجاري بعد أن تتم تعبئة النماذج المعدة لذلك لدى مكتب السجل التجاري وتسديد الرسوم المقررة على الشركة وقدرها 8000 ريال كل خمس سنوات.
الخطوة الأولى / أن تقتنع بالتالية :
1- الناجحون يثقون دائماً في قدرتهم على النجاح.
2- تجاهل الناس الذين يرددون دائماً وأبداً كلمة "مستحيل .. مستحيل" !! الخوف من أي محاولة جديدة .. طريق حتمي للفشل للفشل!!
3- النجاح رحلة .. وليس محطة وصول.
4- ما تركز إليه .. ستحصل عليه.
5- الإنسان بلا هدف .. كالقارب بلا شراع.
6- الحياة لا تتغير إن لم نسعى في تغييرها.
7- ما تستطيع أن تحلم به .. تستطيع تحقيقه.

الخطوة الثانية / وجود رأس مال لتشترى أسهم وتكون مؤسس في تأسيس الشركة المساهمة.
الخطوة الثالثة / دخول شريك في تأسيس الشركة من الشيوخ الدرجة الأولى وذلك اساسي لزيادة العلاوة ( البعض يقول لا علاقة لها فهي تقيم عن طريق جها متخصصة – نقول له تأكد فقط ).
الخطوة الرابعة / تحديد نشاط الشركة وهو المهم للغاية , لان النشاط يحدد المساهمين الذين سيساهمون في رأوس اموالهم في الاستثمار في الشركة .
فأنا اقترح اذا توافقون الرأي ان يكون نشاطها خدمات التمويل والتقسيط
وأن تجمع جميع رجال الاعمال والتجار والمؤسسات التي تقرض الناس بالباطن او بالعلن او تقسط على الناس – هذه الشركة تكون واجهة لهم وبشكل رسمي .
والدراسة الكاملة بإذن الله موجودة في حالة وجود تفاعل مع موضوعي هذا
وسنقوم بتأسيسها في خلال أقل من 90 يوم .
والدراسة تنتظر رأيكم في هذا الموضوع اولاً .

مع تحياتي لكم

مجاناً البوفيه المفتوح في المطاعم ؟!

نعم كما شاهدتم موضوع هذا الاعلان ,,,
البوفيه المفتوح مجاناً؟
السؤال هو أين ومتى ؟ الان ستجيب أنت على هذا السؤال أو ستقوم بنفسك بمعرفة هذا المطعم الذي يقدم بوفيه مفتوح (( مجاناً )) ...

لاحظة كثيراً خلال هذه الشهور ذهابي الى أحدى المطاعم بالرياض وتقدم نظام البوفيه المفتوح وتتنوع فيها الوجبات والاصناف حسب المطعم ,
ولاحظة تلهفي الشديد لتجربة اكبر قدر ممكن من الاصناف المتوفرة في هذا البوفيه ...

وهن تكمن المشكلة وهي أنني لم استطع ان أتناول ربع ماقمة بتعبئته في وجبتي البوفيه.

وكمعلومية انني اتناول ضعف هذه الوجبة في المطاعم الاخرى التي تقدم وجبات بدون بوفيه يعني - نظام عادي

وفي البداية لم الاحظ ذلك ولكن عندما قمت بتكرار زياراتي لهذه المطاعم التي تقدم نظام البوفيه المفتوح لاحظة قلة شهيتي ووصولي لمرحلة الاشباع وانا لم اتناول الا القليل !!!؟

ومن هنا بدأ تسائلي وقمت ببحث عن الاسباب ولم اتحصل على الاجابة ,

وصادف ان جالسة احد الاجانب وهو مهتم بإدارة الطاعم وصار يحكي لي تجاربه وامكانياته في ادارتها وتحقيقه اكبر مكاسب ممكنة ,

وهنا زادني الفضول واغتنمة الفرصة وقمت بتوجيه اليه سؤال بخصوص المواقف التي حدثت لي في المطاعم التي تقدم نظام البوفيه المفتوح ,,

وهنا كانت المفاجئة الكبرى الذي فجرها في وجهي

حيث ابتسم ثم قال لي - هذه المطاعم التي تقدم مثل هذا النظام مكاسبها اضعاف المطاعم الاخرى بسبب انهم يضعون مادة في الطعام تقلل الشهية وتوصل أو توهم الشخص بالاشباع الغير ارادي ؟!!!


لهذا قصدت طرح موضوعي هذا للعامة لكي أحصل على تأكيد كلام هذا الشخص من عدمه؟!

لهذا البوفيه المفتوح مجاناً إذا أكد كلام هذا الشخص - لانهم لن يحصلوا على زبائن تأكل منهم

هذا ,, ونأمل افادتنا عن اضرار هذه المواد في صحة الانسان والاثار الجانبية له ,, واعتذر عن التعليق للجانب الطبي لقلة خبرتي فيه وليس تخصصي ...
هذا والله أعلم ....

مع تحياتي لكل القراء,,,,

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...

نعم كما هو العنوان والطريقة بسيطة وسهلة للجميع والان جاء وقت تكاتفنا لأول مرة ليتم الغاء نظام ساهر نهائيا
الطريقة :
يجب على كل قائد مركبة أن يضغط على نفسه لمدة 6 شهور فقط بأن يتقيد بنظام ساهر الذي أبكى الجميع دون أستثناء سواء موظف الجوازات او موظف في قطاع حكومي او عسكري او اهلي او ذوى الاعمال الحرى او العاطلين عن العمل الذي ليس لهم مدخول
والمشكلة ان النظام لايراعي ظرف السائق وسبب تجاوزه عن السرعة المحددة وحتى اذا كانت السرعة لاتتجاوز نسبة 1% عن السرعة المسموحة مثلا السرعة في طريق ابو عبيد بن الجراح 80 كلم وبعد مسافة معينة تتفاجئ ان السرعة 70كلم
وانا لم انتبه لها تحصلت على عدد مخالفات 5 بمبلغ 3700 ريال


لان الحقيقة النظام يتم تشغيله من شركة والشركة تصرف مصروفاتها سواء من رواتب والى اخره من خلال تحصيل مبالغ المخالفات المرورية
لذلك اذا تم تضامننا لمدة 6 شهور فقط سيتم الغاء النظام ويحد من امتداده في باقي المناطق بالمملكة وخاصة انكم لاحظتم بان بداية ساهر يشغل عن طريق باصات متداعية
والان نتفاجئ بانهم يستخدمون جيوب اخر موديل وذات فخامة
وذلك كله من خلال ماتدفعونه انتم


لذلك نأمل من الجميع التقيد بالنظام لمدة 6 شهور فقط وبعدها يقوم بما يريد من السرعة المنطقية
لنبدأ اليوم بتطبيق الحملة ونحسب مع بعض 6 شور
وأتحدى اذا تم الالتزام من الجميع اننا لن نسمع مرة اخرى نظام ساهر الى الابد
لانكم لاتعلمون كيفية تشغيله والمبالغ الكبيرة التي يستخدمونها لشراء معدات واجهزة لرصد المخالفات

معا للحد من الحوادث والغاء نظام ساهر